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時間:2022-08-15 來源:本站 點擊:258次
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西安新房市场降温遇冷 买房短窗口期到来******

  自8月份以来,西安新房市场逐步开始降温,外围区域楼盘打折促销上客量依然大幅减少,主城区楼盘在限价的高压之下摇号热度降低。而据不完全统计,四季度推新的楼盘将超过20个。对此,业内人士表示,买房短窗口期已经到来,有资金有名额的购房者还是要抓紧时间“上车”,并选择优质房产。

  外围遇冷打折促销

  主城区摇号热度降低

  严厉的调控之下,西安新房市场出现了明显的转凉现象。

  泾河新城虽然不限购,但数据显示,区域内的楼盘自8月份开始,无论是来访量还是成交量都出现明显下滑。崇文塔附近某品牌房企开发的楼盘数据显示,8月份,该盘到访客户为80组,和7月份相比来访量下降了69%;9月份的到访量也仅有84组,与8月份基本持平;10月份虽然整月的数据尚未出来,但从前三周的情况来看,依然不容乐观。作为更外围的太白山区域,多为文旅度假项目,近期的每日客户到访量几乎为零,甚是冷清。

  与此同时,外围多个楼盘也出现了打折促销的现象,科为城、奥园璞樾ONE、天朗云熙、绿地智创金融城、南飞鸿云境澜湾等均出现了优惠促销政策。

  华商报记者从西安市住房意向登记平台(含长安区、沣东新城)了解到,10月1日-27日,共有15个项目上线登记,仅碧桂园·云府、旭辉·旭城昌泰、碧桂园高新云墅、天地源·云水天境、合悦华府二期、天琴湾、添锦明居这几个项目需要摇号开盘,热度明显降低。

  年底大量上新

  但入市时间不断推迟

  华商报记者从市场上了解到,今年接下来的两个月中,西安将有多个项目推出新房源,据记者不完全统计,加推项目超过20个,包含多个热点摇号楼盘。

  万科旗下两大楼盘万科金域东郡和中铁建万科翡翠国际将于近期加推新房源。万科金域东郡位于东二环,是一个十足的老盘,接下来推出的是一栋4梯10户的44层超高层360套房源,毛坯价格在10714—12864元/平方米,户型区间在97—112平方米。中铁建万科翡翠国际将于近期推出160—240平方米的大户型产品,基于该项目的位置、价格和周边配套,性价比还是相当高的。同在曲江片区的海德堡和华润悦玺,也计划在四季度推新。

  位于长安区的中海长安府也将于近期推出精装房源496套,户型为95平方米和115平方米,参考价约为18000元/平方米。还有此前大热门的奥体板块,融创·时代奥城和融创·望江府也加推在即。融创·时代奥城全新地块推出户型区间在98—168平方米房源,望江府推出和之前同样的143—260平方米大户型。

  除了老盘推新之外,还有多个新项目计划面市,位于高铁新城的绿城复地柳岸晓风售楼部已经开放,将在近期开盘。还有绿城南山雲庐也有同样计划。万科三大新盘未来时光、未来星光和四季花城都计划于今年内面市。隆基泰和·澜庭溪谷在本年内也有入市计划,但上述多个项目原计划于10月前就入市销售,由于种种原因,开盘时间一再推迟。

  买房短窗口期到来

  选择优质房产才能抗跌

  资深地产媒体人沈玮表示,现在算是一个短周期的窗口期。因为市场是分短期、中期、长期来看的,长期还是应该坚定认为只要是核心城市的核心区域房产,依然是有上涨的动力,所以现在能抓的当然就是短期的窗口期,比如说2019年的下半年,2020年的上半年,还有就是现在。因为现在出现的几个特点很明显:主城区的楼盘限价涨不动;外围区的楼盘开始打折促销,且优惠力度越来越大,有的已经直降四五千元了。同时,二手房的挂牌价也跌了20%-30%,这个时候当然是一个不错的入手时机。

  金融政策方面,之前对贷款利率还是卡着的,现在银行的利率也有所宽松,西安可能还没体现,但是其他的城市已经出现了利率下调。而恰在此时,房地产税的这个风又刮过来了,也就是说一边是政策的高压已经到了一个谷底,一边是利率又开始有放松的迹象,或者说是有货币放水的这种迹象,当然就是一个非常好的入手时机,所以现在有名额且有资金的人,还是要尽早地去“上车”,然后选择优质房产,房产越优质在市场上才越抗跌。

  创典全程信息部部长刘兰兰认为,在楼市调控政策加码之下,“金九银十”遇冷,销量下滑显著,房地产市场已经进入下行通道,但价格方面仍保持坚挺态势。从微观市场来看,市场分化态势加剧,西咸等外围区域个别楼盘加大促销力度,折扣优惠、特价房、同行转介及各类型的暖场活动等刺激销量上涨。但主城区内地段优势明显、价格合理的楼盘仍在摇号,待这些高性价比楼盘售罄后,后续入市的高地价新盘价格势必更高,因此建议有切实购房需求的置业者可以根据自身实际情况尽早“上车”,但考虑高品质改善项目的客户可再观望观望。华商报记者 杜蒙 狄芳



来源:华商网-华商报

编辑:张佳萌

Economic Watch: China's new bourse for small businesses set to spur innovation******

Photo taken on Sept. 9, 2020 shows the view of the skyscrapers of the Central Business District (CBD) in Beijing, capital of China. (Xinhua/Chen Zhonghao)。

BEIJING, Nov. 14 (Xinhua) -- The Beijing Stock Exchange will start trading Monday, a key step forward in China's efforts to revamp its capital market as the new bourse will serve myriad small and medium-sized enterprises (SMEs).。

Announcing the launching date in a statement Friday, the new exchange said it is all geared up for trading, with the first batch of 81 companies expected to see their shares traded starting from Monday.。

The launch came two months after China announced plans for setting up a new exchange, a move widely welcomed by the market as it aims to address the long-standing financing conundrum of SMEs.。

The novel bourse, built upon the existing National Equities Exchange and Quotations, or the "new third board," will play a different role in China's capital market compared with the Shanghai and Shenzhen stock exchanges while strengthening interconnectivity with the two stock exchanges.。

The announcement has triggered great interest and eagerness in the market. Over the past two months, investors and firms have kept a close eye on the latest developments of the exchange, vying with one another to obtain qualifications for trading.。

As of Friday, over 2.1 million new investors have applied to become qualified investors, said the exchange, adding that the total number of eligible investors will exceed 4 million after the bourse starts trading.。

A total of 112 securities firms have been granted memberships so far, it said.。

Six documents on operation regulations were also unveiled Friday, together with the other 45 guidelines issued earlier, constituting the bourse's self-regulation system with rules covering issuance, financing, supervision, and trading, among others.。

Commenting on the first batch of firms, Li Xudong, managing director of China Securities, said these companies are "full embodiments of the bourse's role as a primary platform serving innovative SMEs."

All 81 firms, as top performers in their respective sectors, boast sound business operations and great growth potential, Li said.。

Covering 25 major industries of the economy, these firms come mainly from sectors like advanced manufacturing, high-tech service, and strategic emerging industries. Their average spending on research and development tops 25.36 million yuan (about 4 million U.S. dollars).。

While an array of firms are lining up to go public, the exchange said it will enhance supervision and step up efforts to improve the quality of listed firms, rolling out measures to strengthen pre-listing review, clarifying responsibilities of intermediaries and listed firms, and creating smooth channels for delisting.。

The launch of trading marks the beginning of an exploration journey for the Beijing Stock Exchange, market watchers said, encouraging all parties involved to become more adaptable and inclusive and work together to foster a benign market environment to facilitate the stable and sustainable growth of the new bourse. Enditem。

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个人存取现金5万元以上要登记,什么信号?******

人民币资料图。张云 摄

为什么要出台这样的办法?

一言以蔽之,是为了反洗钱。

有关部门负责人在答记者提问时指出,近年来,随着金融产品和业务模式发生变化,金融行业反洗钱工作出现一些新挑战,为提升我国洗钱和恐怖融资风险防范能力,需要通过制定《办法》进一步完善反洗钱监管制度,加强反洗钱监管。

中新财经记者注意到,在《办法》出台的同一天,中国人民银行、公安部等11部门宣布,于2022年1月至2024年12月在全国范围内开展打击治理洗钱违法犯罪三年行动,坚决遏制洗钱及相关犯罪的蔓延势头。

此前,央行自2020年7月1日起在河北省、10月1日起在浙江省和深圳市试点开展大额现金管理工作。河北个人存取款10万元以上,深圳个人存取款20万元以上,浙江个人存取款30万元以上要登记。试点期限为2年。

毫无疑问,反洗钱力度在升级。

招联金融首席研究员董希淼向中新财经表示,现金具有匿名、不可追踪等特点,大额现金往往被利用来进行洗钱、逃漏税等不法行为,危害国家经济金融秩序。尤其是在如今非现金支付方式十分便捷的环境下,现金使用占比不断下降,普通储户大额现金使用已经比较少见。

董希淼称,所以,三部门出台新规,参照国际通行标准进一步补充完善客户尽职调查的相关要求,有助于完善反洗钱监管制度,打击非法的现金使用需求,提高反洗钱工作水平,减少洗钱等犯罪行为,维护金融安全。

资料图:银行点钞员在工作。艾庆龙 摄

这样一来,是否会给普通储户存取款带来不便?

董希淼认为,新办法对于普通客户来说影响不大,首先,个人存取5万元现金的情况真的不多了,移动支付及试点中的数字人民币等多元化的非现金支付方式,已经可以满足人们日常的生活所需,不必非要使用现金。其次,就算是需要存取5万元以上现金,目前只是要多填写一份大额现金业务表,取款要勾选用途,存款要勾选来源,未要求出具证明材料,对存取款便利程度影响很小。

“光明正大,行得正、走得直就不怕规定,只要填写清楚就行。”“不做亏心事又有什么好担心的,理解银行的良苦用心。”“防止不法分子洗钱,支持这个决定。”很多网友对于新规也表示了支持。

另外,还有一则有关现金存取的消息引发关注,有两家民营银行宣布将停办现金业务。

其中,辽宁振兴银行发布停办柜面和ATM现金业务的公告,经主管人民银行批复,从2022年3月1日起,停办柜面现金存取款、零钱兑换、残损币兑换、ATM存取款等现金业务。北京中关村银行发布关于停办现金收付业务的公告,经向有关监管部门报备,将于2022年4月1日起停办现金收付业务。

中新财经注意到,北京中关村银行和辽宁振兴银行均为民营银行,都是在2017年成立的。之所以停办现金业务,两家银行均提到了一个原因:不断加大线上业务发展力度,集中资源提升电子银行的服务能力。

在董希淼看来,目前我国有19家民营银行,民营银行“一行一点”,线下网点较少,现金业务占比本来就很少,但是现金业务投入成本比较高,这些银行停止现金业务,基本不影响对客户的服务,更重要的是能降低经营成本。

“对整个银行业来说,是不会大规模地停止现金使用的,因此,大家也不必过度解读。”董希淼称。

重庆这个不出名的小众景区,却有让人震撼的千手观音造像******

原标题:重庆这个不出名的小众景区,却有让人震撼的千手观音造像

说道重庆这个3D魔都,我想大家不由自主地会想到洪崖洞、解放碑、高铁穿楼等诸多代名词。可是今天我要给大家推荐的是重庆十大文化符号代表之一的世界文化遗产-----大足石刻。

我推荐它的理由十分简单,因为它是我国唯一的有儒、佛、道同在一龛窟中的三教造像的石窟群,从不同侧面展示了唐、宋时期中国石窟艺术风格的重大发展和变化,代表了公元9—13世纪世界石窟艺术的最高水平,无论从历史、艺术、科学价值都值得我们一看。

大足石刻是县内共有102处摩崖造像。国家级有宝顶山、北山、南山、石门山、石篆山。由于大家对地理位置的不熟悉,推荐购买大足石刻的一日游,这样子就不会出现找不到路的尴尬,而且观看石刻只是自己看看,可能并没有多少理解,有导游在一旁讲解,可以对石刻故事有更深刻的体会。

大足石刻现在主要对外开放的是北山石刻和宝顶山石刻。单独二处门票网络价在140元,跟团一日游在270左右。持学生证现场购票有优惠。

北山石刻位于大足区城北2千米的北山上,以大佛湾为中心,遍及其四周的观音坡、营盘坡、佛耳岩、北塔寺。北山摩崖造像近万尊,造像题材51种,以佛教密宗为主,这些造像雕刻细腻、艺精技绝、精美典雅。造像始刻于唐末,至南宋结束,展示了中国民间佛教信仰及石窟艺术风格的发展、变化。

而宝顶山石刻最值得一看的是千手观音像。一般说来,观音造像只要有十只手,便可称“千手观音”。而这里的这一尊千手观音实有830只手,“画人难画手”,要画出一百只不同形状的手都很不容易,更何况在坚硬的岩壁上打刻一千多只,而且手的姿势无一雷同,没有一只手在当时被打坏,这真可谓是鬼斧神工,让人叹为观止。

可惜经过时代的风风雨雨,千手观音400多只手缺失或残损。值得高兴的是2015年6月13日,经过最彻底一次8年修复后,大足石刻千手观音造像披着100多万张金箔“重现金身”再现辉煌!

大足石刻有太多有特色的石刻了,在这里我就不一一介绍,对石刻有兴趣的朋友可以去看看历经千年的文化瑰宝有何种别样魅力。

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